Investment Boutique für Kapitalanlageimmobilien
Immobilienvermögen
systematisch aufbauen.
Wir entwickeln individuelle Investmentstrategien und wählen bundesweit Kapitalanlageimmobilien aus, die zu Ihrer finanziellen Situation und Ihren langfristigen Zielen passen.
Grundlage unserer Arbeit
- Über 75 Mio. € vermitteltes Kaufpreisvolumen
- Bundesweite Investmentauswahl
- 20+ Jahre Erfahrung
Einordnung
Eine Immobilie zu kaufen ist einfach.
Die richtige zu kaufen nicht.
Kaufpreis oder Bruttomietrendite allein sagen wenig über die Qualität eines Investments aus. Entscheidend ist das Zusammenspiel aus Lage, Ertrag, Finanzierung, steuerlicher Struktur und der Rolle im Gesamtportfolio.
Genau deshalb beginnt unsere Arbeit nicht mit einem Objekt, sondern mit Ihrer Ausgangslage – und mit der Frage, welche Strategie überhaupt zu Ihnen passt.
Das Framework
Die Betongold-Methode
Fünf Prüfebenen, die jedes Investment durchlaufen muss – bevor es überhaupt zu einem Angebot wird.
- 01StandortMakro- und MikrolageLangfristige Vermietbarkeit vor kurzfristiger Kennzahl.
- 02ErtragMietniveau, Nachfrage, KaufpreisNachhaltige Wirtschaftlichkeit statt Bestcase-Rechnung.
- 03FinanzierungZins, Tilgung, Förderung, LiquiditätStruktur, die auch bei Gegenwind belastbar bleibt.
- 04SteuerAfA und steuerliche EffekteEinordnung der Mechanik – Beurteilung beim Steuerberater.
- 05PortfolioPasst es in die Gesamtstrategie?Reihenfolge, Betreuung und der nächste Baustein.
Wie Immobilien wirken
Fünf Quellen, aus denen ein Immobilieninvestment wirkt.
Rendite entsteht nicht an einer Stelle, sondern aus dem Zusammenspiel mehrerer Effekte.
- 01MieteLaufende Einnahmen
- 02TilgungVermögensaufbau durch Schuldenabbau
- 03SteuerMögliche Liquiditätswirkung
- 04WertentwicklungLangfristige Entwicklung des Sachwerts
- 05FremdkapitalhebelWirkung auf das eingesetzte Eigenkapital
Track Record
Erfahrung ist bei Immobilien kein Detail.
Langjährige Praxis in der Auswahl, Vermittlung und strategischen Einordnung von Kapitalanlageimmobilien – bundesweit und mit langfristiger Portfolioperspektive.
- vermitteltes Kaufpreisvolumen
- 75.221.801 €
- Erfahrung mit Kapitalanlageimmobilien
- 20+ Jahre
- Investmentauswahl
- bundesweit
Das vermittelte Kaufpreisvolumen beruht auf einer internen Auswertung begleiteter Transaktionen. Es handelt sich um einen Erfahrungswert, nicht um eine Aussage über künftige Ergebnisse.
Auswahl
Ausgewählte Investments
Eine kleine, geprüfte Auswahl statt Angebotsflut. Die vollständige Übersicht finden Sie unter Investmentmöglichkeiten.
Kompetenzträger
Burkhard Benedikt Schelden
Langjährige Praxis in der Auswahl, Vermittlung und Strukturierung von Kapitalanlageimmobilien. Der Fokus liegt auf tragfähigen Strukturen statt auf schnellen Abschlüssen.
Betongold Invest ist die Marke, unter der diese Arbeit gebündelt wird: Analyse der Ausgangslage, Strategie, bundesweite Objektauswahl und die Begleitung über die Haltedauer hinweg.
E-Book
Kapitalanlageimmobilien verstehen
Wie du strategisch investierst, Risiken verstehst und langfristige Werte schaffst.
Ein Leitfaden zu Standortanalyse, Finanzierung, steuerlichen Hebeln, Bewertung und systematischem Portfolioaufbau – geschrieben für private Kapitalanleger, die Struktur statt Bauchgefühl suchen.
- Standortanalyse
- Finanzierung
- Steuerliche Hebel
- Bewertung
- Systematischer Portfolioaufbau
Erstgespräch
Ihre Ausgangslage in wenigen Angaben.
Wir prüfen zunächst, welche Strategie zu Ihrer finanziellen Situation passt – erst danach sprechen wir über konkrete Objekte.