Neubauprojekt · Norderstedt · Metropolregion Hamburg
Nordlicht BA Nord
Neubauprojekt im direkten Hamburger Umland mit breitem Wohnungsmix von kompakt bis familientauglich.
- Adresse
- Kösliner Weg, Norderstedt-Garstedt, 22850 Norderstedt
- Standort
- Norderstedt · Metropolregion Hamburg
- Projekttyp
- Neubauprojekt
- Einheiten gesamt
- 72 Einheiten
- Energiestandard
- EH40 / QNG-Qualität laut Projektunterlagen
Eckdaten
Wirtschaftliche Eckdaten und Verfügbarkeit
- Kaufpreis ab
- 370.000€
- Wohnungsgrößen
- ca. 42 – 99 m²
- Verfügbarkeit
- 72 Einheiten verfügbar
- Zimmer
- 2-4 Zimmer
- Miete / Rendite
- 15,70-21,50 €/m²
- AfA / Steuerliches
- degressive AfA + Sonder-AfA
- Förderung / KfW
- 100% ÜBERNAHME GRUNDERWERBSTEUER
Angaben zu Preisen, Mieten, Verfügbarkeit, Förderung und steuerlichen Effekten sind unverbindlich und können sich kurzfristig ändern. Unterlagen und aktuelle Kalkulationsgrundlagen erhalten Sie auf Anfrage.
Standort
Kösliner Weg, Norderstedt-Garstedt, 22850 Norderstedt
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Kartendaten © OpenStreetMap – Mitwirkende. Die Markierung zeigt die gepflegte Standortangabe und ist keine parzellenscharfe Verortung.
Einordnung
Wie wir dieses Projekt einordnen
NORDLICHT BA NORD in Norderstedt verbindet modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage direkt vor den Toren Hamburgs. Geboten werden vielseitige Grundrisse für Singles, Paare und Familien. Die energieeffiziente Bauweise als EH 40 NH mit QNG sorgt für einen zukunftsorientierten Wohnstandard und eröffnet Kapitalanlegern interessante steuerliche Möglichkeiten durch degressive AfA und Sonderabschreibung. Die Hamburger Innenstadt ist gut erreichbar – ein starkes Argument für Berufspendler. Moderne Wohnungen, Tiefgarage und Einbauküchen ergänzen das komfortable Wohnkonzept. Der breite Wohnungsmix erlaubt eine Auswahl passend zur individuellen Strategie.
Lage
Standort und Anbindung
Norderstedt in der Metropolregion Hamburg.
Energie
Energie & Nachhaltigkeit
EH40- bzw. QNG-Plus-Qualität wird in den Projektunterlagen genannt; die verbindliche Einstufung ist beim Anbieter zu bestätigen.
Galerie
Bildmaterial zum Projekt
Visualisierungen aus den Projektunterlagen. Sie zeigen den geplanten Zustand und sind keine Abbildung eines fertiggestellten Gebäudes.
Hinweise
Was noch zu prüfen ist
- Preise, Mieten und Verfügbarkeiten werden hier nicht dargestellt und sind projektaktuell anzufragen.
- Bewirtschaftungskosten und Mietansätze sind individuell zu prüfen.
Angaben zu Preisen, Verfügbarkeit, Finanzierung, Förderung und steuerlichen Effekten sind unverbindlich, können sich ändern und sind im Einzelfall zu prüfen. Diese Darstellung ist weder Anlage- noch Steuerberatung.
Nächster Schritt
Prüfen wir, ob Nordlicht BA Nord zu Ihrer Strategie passt.
Unterlagen, Verfügbarkeiten und Kalkulationsgrundlagen stellen wir bereit, wenn das Investment zu Ihrer Ausgangslage passt.
Vermögensaufbau beginnt mit einer sauberen Strategie.
Lassen Sie uns zunächst prüfen, welche Immobilienstrategie zu Ihrer finanziellen Situation und Ihren Zielen passt.
Die Anfrage dauert etwa 2 Minuten.